Venta u$s 279.000

2 amb. | 50.00 m2 sup. cubierta | 98.00 m2 sup. total | 1 baño/s

VENTA Av. Cramer 3087 - 7°A - 2AMB Frente Balcon Terraza 2° Balcon Frente

EDIFICIO A ESTRENAR – AV. CRAMER 3087 - NUÑEZ Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad.Unidades disponibles:7° Piso completo al FRENTE (2 Ambientes): 50 m² cubiertos + balcón terraza (12m2) al frente con parrilla y terraza (36m2) al contrafrente. CARACTERISTICAS:PISO ELECTRICO RADIANTE.AGUA CALIENTE CENTRAL.PISOS DE PORCELANATO.FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA).PUERTAS F30 y F60PRE.INSTALACION DE A.A. /NO TIENE PERSIANASCARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS).INGRESO A EDIFICIO X LLAVE MANUAL / ELECTRICA.PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO).PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). Conectividad y transporte:Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad.• Monoambientes (31-33 m²): desde el 1° al 6° piso, ideales para estudiantes, parejas jóvenes o como inversión. Incluyen balcón francés.• (5) Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos.• (1) Dos ambientes exclusivo:o 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. • Medios de transporte cercanos:o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos.o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando.o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbin y General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto.• A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.• Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes.• Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida.Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920SILVANO TONDELLO - CUCICBA M 2921